Résidence secondaire à la côte
Un appartement ou une maison inoccupée pendant des mois demande un autre entretien qu’un logement habité en permanence. Le gel, l’eau stagnante et une fuite que personne ne remarque : ce sont les trois causes de dégâts les plus fréquentes à la côte.
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Pourquoi le gel cause ici plus de dégâts qu’ailleurs
Une conduite n’éclate pas au premier gel mais au dégel qui suit : la glace se dilate, la conduite se fend, et l’eau ne s’en échappe qu’au moment du redoux. Dans un logement habité, quelqu’un l’entend dans l’heure. Dans un appartement de Coxyde-Bains ou de La Panne inoccupé d’octobre à avril, l’eau coule pendant des semaines avant que quiconque ne s’en aperçoive. C’est la différence entre une réparation d’une heure et un dossier de sinistre touchant sols, plafonds et parfois les voisins du dessous. Fermer l’eau et purger les conduites prend une demi-heure et supprime entièrement ce risque.
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Comment cela se passe concrètement
En automne, je coupe l’eau, purge les conduites et mets le chauffage en position hors gel. Au printemps, avant votre arrivée, je remets tout en service, rince le boiler et contrôle l’installation. Vous entrez dans un logement qui fonctionne au lieu d’y perdre une journée. S’il se passe quelque chose pendant que vous êtes à Bruxelles ou à Lille, je passe, je règle le problème et je vous envoie des photos de ce qui s’est produit. Sur accord, je conserve une clé, pour que personne ne doive se déplacer pour une intervention d’une demi-heure.
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Mise hors gel
Couper l’eau, vidanger les conduites et mettre le chauffage en position hors gel avant la fin de la saison. Une conduite éclatée dans un appartement vide n’est découverte que des mois plus tard, et les dégâts ne sont jamais légers.
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Contrôle à votre arrivée
Remettre l’eau en service avant votre arrivée, vérifier l’installation et rincer le boiler. Vous entrez dans un logement qui fonctionne.
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Intervention en votre absence
Les voisins ou le syndic signalent un dégât des eaux pendant que vous êtes à Bruxelles ? Sebastien passe, règle le problème et vous envoie des photos de ce qui a été fait.
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Garde des clés
De commun accord, Sebastien conserve une clé, ce qui évite un déplacement pour une intervention d’une demi-heure.
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